2013年2月，李(li)(li)楊(yang)(yang)在(zai)(zai)(zai)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)公(gong)司的(de)介(jie)(jie)(jie)紹(shao)下(xia)看(kan)中(zhong)(zhong)了(le)(le)張封(feng)的(de)一套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)。雙方最終(zhong)約(yue)(yue)定(ding)以(yi)180萬(wan)(wan)的(de)價(jia)格成交。達成意向后(hou)，李(li)(li)楊(yang)(yang)要(yao)求(qiu)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)公(gong)司幫其(qi)(qi)避稅以(yi)減(jian)少其(qi)(qi)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)總額。隨后(hou)，雙方在(zai)(zai)(zai)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)的(de)指引下(xia)簽訂了(le)(le)一份房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)買賣合(he)同，約(yue)(yue)定(ding)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)價(jia)款130萬(wan)(wan)，其(qi)(qi)余(yu)(yu)50萬(wan)(wan)在(zai)(zai)(zai)產(chan)權辦理當日(ri)給付(fu)(fu)(fu)給房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主張封(feng)。幾天后(hou)，張封(feng)與李(li)(li)楊(yang)(yang)及(ji)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)公(gong)司（居間方）在(zai)(zai)(zai)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)公(gong)司簽訂了(le)(le)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)居間合(he)同及(ji)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)買賣合(he)同，約(yue)(yue)定(ding)以(yi)130萬(wan)(wan)元的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款價(jia)完成過戶(hu)(hu)登記。過戶(hu)(hu)當天，李(li)(li)楊(yang)(yang)表示自己(ji)經濟出現狀況(kuang)，無力支付(fu)(fu)(fu)50元的(de)尾款。討價(jia)還(huan)價(jia)后(hou)，李(li)(li)楊(yang)(yang)在(zai)(zai)(zai)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)的(de)見證(zheng)下(xia)支付(fu)(fu)(fu)了(le)(le)50萬(wan)(wan)元價(jia)款中(zhong)(zhong)的(de)20萬(wan)(wan)，并打下(xia)欠條表示剩(sheng)余(yu)(yu)款項2個月內(nei)給付(fu)(fu)(fu)完畢。房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)過戶(hu)(hu)后(hou)，李(li)(li)楊(yang)(yang)沒有在(zai)(zai)(zai)規定(ding)時間內(nei)給剩(sheng)余(yu)(yu)款項。為此，張封(feng)將李(li)(li)楊(yang)(yang)訴(su)至法(fa)庭，要(yao)求(qiu)其(qi)(qi)支付(fu)(fu)(fu)30萬(wan)(wan)元款項及(ji)利息。
評析：根(gen)據《合(he)(he)同法(fa)》規(gui)定：“惡意串通(tong)，損害國(guo)家(jia)(jia)、集體(ti)或者(zhe)第三人利益的(de)(de)合(he)(he)同無(wu)(wu)效(xiao)。”“陰陽合(he)(he)同”以(yi)(yi)虛報價格以(yi)(yi)逃(tao)避(bi)(bi)國(guo)家(jia)(jia)稅收(shou)，損害國(guo)家(jia)(jia)稅收(shou)利益，屬(shu)于(yu)無(wu)(wu)效(xiao)合(he)(he)同。按照法(fa)律(lv)規(gui)定，無(wu)(wu)效(xiao)的(de)(de)合(he)(he)同沒有(you)法(fa)律(lv)約束力(li)。但值得注意的(de)(de)是(shi)，為了(le)防止(zhi)有(you)人因為自己不(bu)當行(xing)為獲利，保持(chi)交易的(de)(de)順暢，司(si)法(fa)實踐中(zhong)一般將購房合(he)(he)同中(zhong)涉及避(bi)(bi)稅的(de)(de)價格條款認定無(wu)(wu)效(xiao)，但并不(bu)影響其他部分效(xiao)力(li)，雙方仍然要根(gen)據合(he)(he)同的(de)(de)約定履(lv)行(xing)相應義務。（源于(yu)中(zhong)國(guo)普法(fa)網）
