安徽(hui)皖通高速(su)(su)公(gong)路股份有限(xian)公(gong)司皖通高速(su)(su)高科技產業園物業服務項目招標公(gong)告
一、招(zhao)標條件(jian)
本招(zhao)標(biao)(biao)項(xiang)目(mu)“皖通高速高科技產業園物業服務項(xiang)目(mu)”已(yi)由安徽(hui)皖通高速公路(lu)(lu)股(gu)份(fen)有限公司(si)批準實施(shi)，項(xiang)目(mu)業主(zhu)為(wei)安徽(hui)皖通高速公路(lu)(lu)股(gu)份(fen)有限公司(si)，資(zi)金來源為(wei)業主(zhu)自(zi)籌。本項(xiang)目(mu)已(yi)具備招(zhao)標(biao)(biao)條件，現對本項(xiang)目(mu)以資(zi)格后審方式(shi)進(jin)行(xing)公開招(zhao)標(biao)(biao)。
二、項目概況(kuang)與招標范圍
1.招標編號：FW202407261271
2.招標類別：服務(wu)
3.項目(mu)名稱：安徽皖通高(gao)速公(gong)路股(gu)份有限公(gong)司皖通高(gao)速高(gao)科(ke)技產業(ye)園物業(ye)服務(wu)項目(mu)
4.項目(mu)地點：合肥市高(gao)(gao)新技術產業開發區(qu)望江西路(lu)和科學大道(dao)交口皖(wan)通(tong)高(gao)(gao)速高(gao)(gao)科技產業園(yuan)
5.招標人：安徽皖通(tong)高速公(gong)路股份有限公(gong)司(si)
6.招標范圍：皖通高速高科技產業園位于安徽省合肥市高新技術產業開發區望江西路和科學大道交匯處，占地面積約98.07畝，自管建筑面積為71239.35平方米（其中招標人自用建筑面積為35823.95平方米，對外租賃建筑面積為35415.4平方米），主要包括：一幢26層辦公研發樓、十二幢獨立研發樓、一幢公寓樓和一幢綜合服務樓等。
本次招(zhao)標(biao)(biao)范圍(wei)為招(zhao)標(biao)(biao)人自管范圍(wei)內的物業(ye)公共服務以及自用范圍(wei)內的物業(ye)專項(xiang)服務。具體招(zhao)標(biao)(biao)內容包括但不限于(yu)：
物業公共服務：(1)秩序維護；(2)保潔、綠化、景觀水系清理；(3)房屋及設備的維護、維修、運行管理服務；(4)其他不可預見性的臨時性、應急性的工作安排。此部分物業服務費用依據中標單價，據實結算。
物業專項服務：(1)室內自用專有部分環境清潔，建筑面積約12510平方米；(2)御景山莊房屋保潔服務；(3)自用面積內的秩序維護與客戶服務、室內大理石晶面處理、地毯清洗、衛生間用品供應（包括噴香劑、大盤紙、擦手紙、洗手液）。此部分物業服務費用為固定總價包干。
具體(ti)要求見招標(biao)文件。
7. 最高投標限價：2645萬元，其中物業公共服務7.20元/月/平方米，物業專項服務800萬元。
8.標段劃分：本項目為1個標段。
9.計劃服務期：三年，暫定自2024年9月至2027年8月，具體服務期限以合同簽訂為準。招標人按月度對中標人進行考核，詳見合同附件《皖通高速高科技產業園物業服務考核辦法》。
三、投(tou)標(biao)人資(zi)格要(yao)求
1.資質要(yao)求：投標人(ren)具有有效的(de)營(ying)業執照(zhao)。
2.業績要求：2021年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時間為準，投標人至少提供1個單個項目建筑面積5萬平方米及以上的公共建筑物業服務業績。
備注：1、需提供合同掃描件，合同協議書中無法體現合同簽訂時間、服務內容、建筑面積、項目性質等評審因素的，需業主開具相應證明材料（蓋業主章），否則業績不予認可。
2、公(gong)共建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是指：辦公(gong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（如(ru)(ru)(ru)寫字樓、政(zheng)府部門辦公(gong)室等(deng)），商(shang)業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（如(ru)(ru)(ru)商(shang)場(chang)、金融建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)等(deng)），旅(lv)游建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（如(ru)(ru)(ru)旅(lv)館(guan)飯(fan)店(dian)、娛樂場(chang)所(suo)等(deng)），科(ke)(ke)教文衛建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（包括文化(hua)、教育、科(ke)(ke)研、醫療、衛生、體育建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)等(deng)），通信(xin)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（如(ru)(ru)(ru)郵(you)電、通訊、廣播用(yong)房））以及交通運輸類建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（如(ru)(ru)(ru)機場(chang)樓、汽車(che)站、火(huo)車(che)站、高速(su)公(gong)路(lu)服務區）。
3.信譽要求：
（1）沒有在全國企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單。
（2）沒有中被列入(ru)失信被執行人(ren)名單。
4.本次招標(biao)不接受聯(lian)合(he)體投標(biao)。
5.單位負責人(ren)為(wei)同(tong)(tong)一人(ren)或者(zhe)存在控股、管理關(guan)系的不同(tong)(tong)單位，不得參加(jia)同(tong)(tong)一標段投(tou)(tou)標或者(zhe)未劃(hua)分標段的同(tong)(tong)一招標項目投(tou)(tou)標。違反(fan)規定的，相關(guan)投(tou)(tou)標均無(wu)效。
四、招標文(wen)件的獲(huo)取
1.凡有意參加投標者，請于2024年7月26日至2024年8月16日9時30分，登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：//zcpt.wfynjz.com/）獲取招標文件。
2.招(zhao)標文件(jian)獲取相關注意事項(xiang)
（1）潛在投標人須登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：//zcpt.wfynjz.com）參與本項目招投標活動。首次登錄須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：。因未及時辦理注冊手續影響參加招標活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在投標人可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在投標人/投標人若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/投標人須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關于安徽交控招標采購平臺數字證書辦理的須知》；咨詢熱線：。
（5）若潛在投標人/投標人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關編制工具和驅動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書，咨詢電話：。
（6）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。
五、投(tou)標文件的(de)遞交(jiao)及相關事宜
1.招標(biao)人(ren)不組(zu)織(zhi)踏(ta)勘現(xian)場，投標(biao)人(ren)可(ke)自行(xing)(xing)對項目(mu)現(xian)場進行(xing)(xing)充(chong)分考察。
2.招標人不組織召開投標預備會。
3.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年8月16日9時30分，投標單位應在安徽交控招標采購平臺遞交電子投標文件。投標人無需至開標現場，參與遠程在線開標并解密投標文件即可。
4.視(shi)為無效投標情(qing)形：
（1）投標文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標文件要求加密；
（2）投標人參加遠程在線開標，解密投標文件不成功。
5.本項目的投標保證金金額為人民幣10萬元整，若采用電匯（轉賬）形式，投標保證金必須由投標人的基本賬戶一次性匯入投標人須知前附表所示賬戶，并在投標截止時間前到賬，否則無效；若采用銀行保函形式，則應由投標人的基本賬戶銀行開具，需提供保函掃描件，并附相應的承諾函（格式見投標文件格式中投標保證金附件）。中標候選人應在中標候選人公示之日起5日內將保函原件郵寄送達招標人。
六、發(fa)布公(gong)告的(de)媒介
本次招標(biao)公告同時在中國招標(biao)投標(biao)公共(gong)服務平臺、安徽省交(jiao)通控(kong)股集團有限公司網、安徽交(jiao)控(kong)招標(biao)采購平臺網站上(shang)發布。
七、聯系方式
招標人：安(an)徽皖通高速公(gong)路股(gu)份有(you)限公(gong)司
地址：安徽省合肥市望江西路520號
聯(lian)系人(ren)：王工
電話：
招(zhao)標(biao)代理機(ji)構：安徽省招(zhao)標(biao)集(ji)團股(gu)份有限(xian)公司
地址：安徽省合肥市包河大道236號
聯系人：湯澤兵
電話：
E-mail：zbtang@ah-inter.com
應急客服電話：3
接聽時間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優先撥打聯系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”。
2024年7月26日
