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（交易項目編號：S110000A001037499004）

各潛在投標(biao)人(ren)：

朝陽區大屯地(di)區0205-659地(di)塊(kuai)及周邊儲(chu)備(bei)用地(di)B4綜(zong)合性商(shang)業(ye)金融服(fu)務業(ye)用地項目（1#酒店）澄清公(gong)告如下：

1.招(zhao)標文件第四(si)章合同條款專用部分(fen)中4.1.12（3）承(cheng)包(bao)人應履行的其他義務中第17）條(tiao)：“承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)無條(tiao)件按發包(bao)(bao)人(ren)(ren)及監理人(ren)(ren)要(yao)求(qiu)時間配(pei)合(he)電(dian)梯調(diao)試(shi)及驗收，正(zheng)式電(dian)如(ru)不具備通電(dian)條(tiao)件，由(you)承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)提供(gong)電(dian)源、臨時電(dian)纜及配(pei)電(dian)箱(xiang)，確保滿足(zu)驗收調(diao)試(shi)需要(yao)。承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)如(ru)不配(pei)合(he)，向發包(bao)(bao)人(ren)(ren)支(zhi)付5萬元/次的違約金(jin)” 刪除(chu)；

2.招標文件第(di)四(si)章合(he)同條款專(zhuan)用部分中(zhong)4.1.12（3）承(cheng)包人應(ying)履行的其他義務中第18）條：“塔吊、施工(gong)電梯等(deng)大型(xing)(xing)機械(xie)設(she)備(bei)的(de)(de)布置(zhi)及(ji)選(xuan)擇，應滿足工(gong)程需求。承包人(ren)進場的(de)(de)塔吊、施工(gong)電梯等(deng)大型(xing)(xing)機械(xie)設(she)備(bei)生產日期必須在三年以(yi)內(nei)（以(yi)中標之(zhi)日往前三年），否則承包人(ren)向發包人(ren)支付合同總價千分之(zhi)五(wu)的(de)(de)違約(yue)金。”修(xiu)改為：“塔吊、施工(gong)電(dian)梯(ti)等(deng)大型機械(xie)設備的布置及選擇，應滿(man)足工(gong)程需(xu)求(qiu)。承包(bao)人進(jin)場的塔吊、施工(gong)電(dian)梯(ti)等(deng)大型機械(xie)設備生產日期必(bi)須在三(san)年以內(nei)（以中標之日往前三(san)年），否則發包(bao)人有權(quan)要求(qiu)設備退場并要求(qiu)承包(bao)人及時(shi)更換符(fu)合(he)發包(bao)人要求(qiu)的設備。”；

3.招標(biao)文件第(di)四章(zhang)合同(tong)條款專用部分4.1.12（3）承包(bao)人應(ying)履行(xing)的其他義務中第22）條：“承(cheng)(cheng)包(bao)人須嚴格按照《高速地產(chan)樣(yang)板(ban)先行操作指引》執行，所有(you)樣(yang)板(ban)實施(shi)方案須經發包(bao)人確(que)認后實施(shi)，相關費(fei)用已含(han)在簽(qian)約合同價(jia)內。若承(cheng)(cheng)包(bao)人未(wei)按要(yao)求執行，承(cheng)(cheng)包(bao)人向發包(bao)人支付合同價(jia)千(qian)分之二(er)的違約金。”修改為：“承包人(ren)須嚴格按照《高速地(di)產(chan)樣板先行操作指引(yin)》執行，所有(you)樣板實施方案須經(jing)發包人(ren)確認后實施，相關費用已含在(zai)簽約(yue)合同價內。”；

4. 招(zhao)標文件第四章合同條款專(zhuan)用部分(fen)4.1.12（3）承包人應履行的其他(ta)義務中第23）條：“承(cheng)包人(ren)(ren)須在本項目(mu)采購使用智(zhi)慧工(gong)(gong)地管理系(xi)統，且(qie)必須保證(zheng)兼容(rong)發包人(ren)(ren)工(gong)(gong)程管理平臺(tai)。工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)備(bei)案前承(cheng)包人(ren)(ren)必須保證(zheng)智(zhi)慧工(gong)(gong)地管理系(xi)統及(ji)設備(bei)在施工(gong)(gong)全(quan)周期內正常(chang)運行(xing)，承(cheng)包人(ren)(ren)需承(cheng)擔相應維(wei)保費用。當出現故(gu)障(zhang)時由承(cheng)包人(ren)(ren)自行(xing)維(wei)修，維(wei)修時限(xian)不超過48小時，若承包(bao)人(ren)維(wei)(wei)修不及時或拒絕維(wei)(wei)修，承包(bao)人(ren)須向發包(bao)人(ren)支付5000元(yuan)/次違約(yue)金，且(qie)發包(bao)(bao)人(ren)(ren)有權指定(ding)第三方單位進行(xing)維修(xiu)(xiu)更換，所(suo)發生的費用(yong)從承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)當(dang)期工(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)中扣除。如承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)未能按照約(yue)定(ding)實施智慧工(gong)(gong)地(di)管(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)，承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)向發包(bao)(bao)人(ren)(ren)支(zhi)付合同總價千分之二的違約(yue)金。”修(xiu)(xiu)改為(wei)：“承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)須在本項目采購使用(yong)智慧工(gong)(gong)地(di)管(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)，且(qie)必須保證(zheng)兼(jian)容(rong)發包(bao)(bao)人(ren)(ren)工(gong)(gong)程(cheng)管(guan)理(li)(li)平臺。工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)備案前承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)必須保證(zheng)智慧工(gong)(gong)地(di)管(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)及設備在施工(gong)(gong)全(quan)周期內(nei)正常(chang)運行(xing)，承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)需承(cheng)擔相應維保費用(yong)。當(dang)出現故障時由(you)承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)自(zi)行(xing)維修(xiu)(xiu)，維修(xiu)(xiu)時限不(bu)超過48小時(shi)，若承包(bao)(bao)人維修(xiu)不及時(shi)或拒絕維修(xiu)，發包(bao)(bao)人有權(quan)指定第三方單位進行(xing)維修(xiu)更(geng)換，所發生的費用(yong)從(cong)承包(bao)(bao)人當期工(gong)程款中(zhong)扣除。”；

5. 招標(biao)文件第四章合同條(tiao)款專用部分4.1.12（3）承包人應履行的(de)其(qi)他義務中(zhong)第26）（b）條(tiao)：“承(cheng)包(bao)人(ren)在各期(qi)工(gong)程(cheng)款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)報時(shi)，需(xu)對(dui)合(he)同中約定的(de)暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)工(gong)程(cheng)所對(dui)應(ying)(ying)(ying)的(de)分(fen)(fen)包(bao)單(dan)位工(gong)程(cheng)款(kuan)(kuan)(kuan)單(dan)獨列(lie)項(xiang)、單(dan)獨申(shen)請，承(cheng)包(bao)人(ren)開具的(de)發(fa)票(piao)金(jin)額(e)須包(bao)含暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)工(gong)程(cheng)，發(fa)包(bao)人(ren)在收到承(cheng)包(bao)人(ren)申(shen)請后將暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)部分(fen)(fen)工(gong)程(cheng)款(kuan)(kuan)(kuan)按照委(wei)托(tuo)付款(kuan)(kuan)(kuan)函支付給相(xiang)應(ying)(ying)(ying)暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)工(gong)程(cheng)承(cheng)包(bao)單(dan)位。如(ru)承(cheng)包(bao)人(ren)未按招標文件(jian)及暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)分(fen)(fen)包(bao)合(he)同要求辦理暫估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)項(xiang)支付手(shou)續事(shi)宜(yi)，每出現一次發(fa)包(bao)人(ren)向承(cheng)包(bao)人(ren)收取當(dang)期(qi)應(ying)(ying)(ying)付分(fen)(fen)包(bao)人(ren)工(gong)程(cheng)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)1%-3%的違約金（具體比例由發包人(ren)確定），承包人(ren)對(dui)此無(wu)異(yi)議并予(yu)以認可。發包人(ren)按承包人(ren)的委托付款函支付暫估價(jia)部分工(gong)(gong)程(cheng)款并不能免(mian)除(chu)總包工(gong)(gong)程(cheng)承包人(ren)對(dui)暫估價(jia)工(gong)(gong)程(cheng)的各(ge)項管理責任。”修改為：“若承包人(ren)(ren)未(wei)按暫(zan)(zan)估價工(gong)(gong)程(cheng)分包合同約定及時向分包單(dan)位支(zhi)付(fu)(fu)工(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)，則發包人(ren)(ren)有權采(cai)取其他(ta)措施向暫(zan)(zan)估價工(gong)(gong)程(cheng)分包單(dan)位支(zhi)付(fu)(fu)工(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)，承包人(ren)(ren)對此無異議并予以認可。”；

6. 招標(biao)文件第四章合(he)同條款專用部分(fen)4.1.12（3）承包人應(ying)履行的其他義務中(zhong)第27）條（a）依(yi)法(fa)必須招標的暫估價(jia)項目：“對于依(yi)法(fa)必須招標的暫估價(jia)項目的確認和批準(zhun)采取第2種(zhong)方式(shi)確定。

第2種方式：對于依法必須招標的(de)暫(zan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)項目，由發包(bao)(bao)人(ren)編制(zhi)招標文件及清(qing)單控制(zhi)價(jia)(jia)，并負(fu)責合同(tong)實施(shi)階段的(de)監管協調工(gong)(gong)作(zuo)，承包(bao)(bao)人(ren)負(fu)責組織招標。確(que)定中標人(ren)后，由承包(bao)(bao)人(ren)與中標人(ren)簽訂暫(zan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)合同(tong)。在(zai)工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)結算時，暫(zan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)項目按(an)經發包(bao)(bao)人(ren)確(que)認(ren)的(de)分包(bao)(bao)工(gong)(gong)程價(jia)(jia)款調整(zheng)合同(tong)價(jia)(jia)款。”

修改為：“對(dui)于依法必(bi)須招標的暫估價項(xiang)目(mu)的確認和批準采取(qu)第(di) 2 種方式確定。

第2種方式(shi)：對(dui)于依(yi)法(fa)必須(xu)招標(biao)(biao)的暫估價項目，由承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)負責組織招標(biao)(biao)（招標(biao)(biao)文件及清單控制價需(xu)經發(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)審核確認）。確定中標(biao)(biao)人(ren)(ren)后，由承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)與(yu)中標(biao)(biao)人(ren)(ren)簽訂暫估價合同。在工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)結(jie)算時(shi)，暫估價項目按經發(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)確認的分包(bao)(bao)工(gong)(gong)程價款調整(zheng)合同價款。”；

7. 招標文件第(di)四章合(he)同(tong)條款專(zhuan)用部分中4.1.12（3）承包(bao)人(ren)應履(lv)行(xing)的其他義務中(zhong)第33）條(tiao)：“符合發(fa)包人的《成品保護措(cuo)施標準》要求。對成品保護不到(dao)位的，承包人向發(fa)包人支付(fu)100-500元/處的違(wei)約(yue)金(jin)（具體(ti)違(wei)約(yue)金(jin)數(shu)額由發包人(ren)根據違(wei)約(yue)情形(xing)在此(ci)范圍內確定），且由此(ci)造(zao)成(cheng)的損失由承包人(ren)承擔。” 刪(shan)除(chu)；

8. 招標文件第四章合同條款(kuan)專用部分(fen)中5.1.2承包人將由其提供(gong)(gong)的材料(liao)和工程設備的供(gong)(gong)貨人和品(pin)種、規(gui)格、數量及供(gong)(gong)貨時間等報送監(jian)理(li)人審批(pi)的期限中第（2）條(tiao)：“承包(bao)人在(zai)施工中存在(zai)偷工減料，使(shi)用不合格的建筑材料、建筑構件(jian)和(he)(he)設(she)備，或者建筑材料、構件(jian)和(he)(he)設(she)備與合同約定品牌不符，每發現一次(ci)或一處(chu)，承包(bao)人向(xiang)發包(bao)人支付5-30萬元/次(ci)違(wei)約(yue)金(jin)（具體違(wei)約(yue)金(jin)數額由(you)發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)根(gen)據違(wei)約(yue)情形在此(ci)范(fan)圍內確定(ding)），如(ru)違(wei)約(yue)金(jin)不足(zu)以彌補發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)損(sun)失(shi)的，不足(zu)部分由(you)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)承(cheng)(cheng)擔，同時承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)負責返(fan)工(gong)、維修達到合(he)同約(yue)定(ding)標準。如(ru)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)拒不整改(gai)，發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)有權(quan)委托其(qi)他單位(wei)進行(xing)整改(gai)，由(you)此(ci)產生的相(xiang)關費用(yong)經(jing)發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)、監理人(ren)(ren)(ren)(ren)、審(shen)計單位(wei)共(gong)同確認后，從承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)當期工(gong)程進度款中扣除，延誤的工(gong)期不予順延，且承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)向(xiang)發(fa)(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)支(zhi)付5-30萬元(yuan)/次違約(yue)金（具(ju)體違約(yue)金數額(e)由發包(bao)(bao)(bao)人根據違約(yue)情形(xing)在此范(fan)圍內確定），如(ru)違約(yue)金不足以彌補(bu)發包(bao)(bao)(bao)人損失的(de)，發包(bao)(bao)(bao)人有權向(xiang)承包(bao)(bao)(bao)人進行(xing)追償(chang)。同時(shi)發包(bao)(bao)(bao)人有權解(jie)除合同。對于無(wu)法整改(gai)的(de)，發包(bao)(bao)(bao)人按(an)其已完合格(ge)材料設(she)備相應質量(liang)水平結(jie)算，且承包(bao)(bao)(bao)人向(xiang)發包(bao)(bao)(bao)人支付5-30萬(wan)元/次(ci)違約金(jin)（具(ju)體(ti)(ti)違約金(jin)數額由發(fa)包(bao)(bao)人根據違約情形在此范圍(wei)內確定）。”修改為(wei)：“承(cheng)包(bao)(bao)人在施工中(zhong)存(cun)在偷工減料，使(shi)用不合格的(de)建筑(zhu)(zhu)材(cai)料、建筑(zhu)(zhu)構件(jian)和設備，或(huo)者建筑(zhu)(zhu)材(cai)料、構件(jian)和設備與合同約定品牌不符(fu)，每發(fa)現一(yi)(yi)次(ci)或(huo)一(yi)(yi)處，承(cheng)包(bao)(bao)人向發(fa)包(bao)(bao)人支付5-30萬元/次違(wei)約金（具體違(wei)約金數額(e)由(you)發包(bao)人(ren)(ren)(ren)根據違(wei)約情形在此(ci)(ci)范圍內確定），如(ru)違(wei)約金不(bu)足以彌補發包(bao)人(ren)(ren)(ren)損(sun)失的，不(bu)足部分由(you)承包(bao)人(ren)(ren)(ren)承擔，同(tong)時(shi)承包(bao)人(ren)(ren)(ren)負責返工、維(wei)修達到合同(tong)約定標準。如(ru)承包(bao)人(ren)(ren)(ren)拒不(bu)整(zheng)改，發包(bao)人(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)委(wei)托其他單位進行(xing)整(zheng)改，由(you)此(ci)(ci)產生的相關費用參照本合同(tong)專用條(tiao)款(kuan)4.1.12（3）承包人應(ying)履行的其(qi)他義務中第23）條執行。對(dui)于無法整改(gai)的，發(fa)包(bao)人(ren)按其已完合(he)格材料設備相(xiang)應質(zhi)量(liang)水平結算，且承包(bao)人(ren)向發(fa)包(bao)人(ren)支(zhi)付5-30萬元/次違(wei)約金（具體違(wei)約金數額由(you)發包人根據違(wei)約情形在(zai)此范圍(wei)內確定）。”；

9. 招標(biao)文件第四章合同條款(kuan)專用部分中11.5.2逾期竣工違約金(jin)(jin)(jin)的(de)計(ji)算標準和(he)計(ji)算方法：“每日違約金(jin)(jin)(jin)按(an)照合同總價的(de)萬(wan)分之一計(ji)取，違約金(jin)(jin)(jin)不足以彌補發包(bao)人經濟損(sun)失(shi)(shi)的(de)，應賠償發包(bao)人全部(bu)經濟損(sun)失(shi)(shi)（包(bao)括但(dan)不限于逾期交付違約金(jin)(jin)(jin)等）。逾期竣工達(da)30日的，發包人有權解除合同(tong)。如發包人選擇解除合同(tong)的，承包人向發包人支(zhi)付合同(tong)總價(jia)20%的違(wei)約金(jin)，同時(shi)履約保(bao)證金(jin)/保(bao)函(han)不予退還，違(wei)約(yue)金及(ji)履約(yue)保(bao)證(zheng)金/保函不(bu)(bu)足以(yi)彌(mi)補發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)損(sun)失(shi)(shi)(shi)（包(bao)(bao)(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)(bu)限(xian)于逾期交付產生(sheng)的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用、訴訟費(fei)(fei)(fei)、仲(zhong)裁費(fei)(fei)(fei)、律(lv)師代理(li)費(fei)(fei)(fei)、鑒定(ding)費(fei)(fei)(fei)、公證(zheng)費(fei)(fei)(fei)等損(sun)失(shi)(shi)(shi)）的(de)(de)，不(bu)(bu)足部分由承包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)承擔(dan)，承包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)在接(jie)到發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)解除通知后(hou)七日內(nei)撤(che)場(chang)（因(yin)(yin)承包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)未(wei)按(an)要求撤(che)場(chang)的(de)(de)，發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)對(dui)現場(chang)公證(zheng)后(hou)有(you)權(quan)(quan)自行或委托第(di)三方清理(li)施工(gong)現場(chang)，因(yin)(yin)此(ci)產生(sheng)的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用及損(sun)失(shi)(shi)(shi)由承包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)承擔(dan)，發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)有(you)權(quan)(quan)自工(gong)程款(kuan)中直(zhi)接(jie)扣(kou)除），否(fou)則，每(mei)逾期一(yi)日，承包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)向(xiang)發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)支付合(he)同總(zong)價千分之一(yi)的(de)(de)場(chang)地(di)占用費(fei)(fei)(fei)。”修(xiu)改為(wei)：“每(mei)日違(wei)約金(jin)按(an)照合(he)同總(zong)價的(de)(de)萬(wan)分之一(yi)計取(qu)，違(wei)約金(jin)不(bu)(bu)足以(yi)彌(mi)補發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)經濟(ji)損(sun)失(shi)(shi)(shi)的(de)(de)，應賠償發包(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)全(quan)部經濟(ji)損(sun)失(shi)(shi)(shi)（包(bao)(bao)(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)(bu)限(xian)于逾期交付違(wei)約金(jin)等）。逾期竣工(gong)達30日的，發包人(ren)有(you)權解除(chu)合(he)同(tong)(tong)。如發包人(ren)選擇解除(chu)合(he)同(tong)(tong)的，違(wei)約責任(ren)參(can)照(zhao)本合(he)同(tong)(tong)專用條款(kuan)4.1.12（3）承包人應履(lv)行的其(qi)他義務中第24）條執行”；

10.招(zhao)標文(wen)件(jian)第五章(zhang)技術(shu)標準和要求(qiu)中(zhong)1.2現場條(tiao)件和周圍(wei)環境(jing)：“施工場地（現場）臨時排污管徑： / ；施工場地（現場）臨時(shi)雨水管(guan)徑：   / ；”修改為：“施工場地(di)（現場）臨時排污管徑：DN400；施工場(chang)地（現場(chang)）臨(lin)時雨水管徑：DN600；”；

11.招標文件第二(er)章投標人須(xu)知中3.7.5施(shi)工組織設計內容編制與制作(zuo)要(yao)求(qiu)中對施(shi)工組織設計中除圖表外(wai)的正文及標題文字(zi)無(wu)字(zi)號、字(zi)體的具體要(yao)求(qiu)，由投標人(ren)自行確定；

注：此(ci)公(gong)告視同招標文件的(de)組成(cheng)部(bu)分，與招標文件具有同等法(fa)律(lv)效力，未修(xiu)改(gai)部(bu)分仍執行(xing)招標文件。

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2024年9月30日